看沙盘模型要注意什么?与现房不一致怎么办

2019-11-26  来自: 兰州筑影沙盘设计制作有限公司 浏览次数:47

在买房的过程中必须要经历看房这一步骤,购房者在购买二手房的时候可以多次实地看房,而如果要购买新房的话,购房者不能到房屋内部进行看房,就只能到售楼处去看兰州沙盘模型,对于购房者来说,看沙盘模型的时候有很多注意事项的,那么看沙盘模型应该注意什么?现房与沙盘模型不一致怎么办?    

兰州沙盘模型应该注意什么?  

1、看模型比例  购房者在看沙盘模型的时候,要注意观察模型的比例情况,如果沙盘模型上有标注“模型”或“效果图”等字样,购房者就要注意了,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。此时,购房者可以选择向销售人员了解沙盘模型与实物的比例,通过比例来计算出实际的大小,计算实际距离的公式为:实际距离=图上距离/比例尺。  

七彩彩票官网2、看小区整体规划  购房者可以从沙盘模型上看出小区的整体规划情况,因为小区的整体规划和购房者入住后的体验有很大的关系,因此购房可以从沙盘模型中了解清楚小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等。必要时还需要询问销售人员,哪些建筑设施是已经存在的,哪些设施是规划,购房者应该充分了解小区整体格局对楼号、楼层的选择至关重要。  

兰州沙盘模型

3、不利生活设施  很多开发商在修建沙盘模型的时候都会扬长避短,把一些不利于销售的不利生活设施隐藏起来,购房者需要注意,比如电房、水泵房、地下车库的出入口,甚至是垃圾站,对于这些不利于生活的设施被“隐身”。如果购房者不了解清楚就购买房屋的话,就会在不知情的情况下住进了垃圾站旁的房子,大多业主只能无奈地接受,对此类问题有必要询问清楚。  

4、看沙盘周边的规划  虽然说兰州沙盘模型是小区是缩影,但是对于小区周边的规划也是会有标注的,开发商为了宣传,会在沙盘模型的周边标注公共用地、其他楼盘以及重要的周边配套等。一般来说,购房者在选房的时候应该选择社区周边有医院、超市、菜市场等配套的房子,对于这些设施,购房者还需要进行实地考察,如果沙盘模型附近有空地的话,购房者要问清楚未来的规划,看是否会对住宅产生不利影响。

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